Türkiye + KKTC · Canlı Veri
Türkiye'de emlak değerleri
nasıl değişiyor?
Canlı konut fiyat endeksleri, rayiç bedel sorgulama, AI mülk değerleme ve profesyonel analiz araçları — hepsi tek platformda.
+%28,3
Yıllık Konut Artışı
81
İl Takibinde
8+
Akıllı Araç
KKTC
Dahil
🔍 Hızlı Sorgulama
📍
📂
İstanbul arsa
Ankara rayiç
Antalya getiri
KKTC Girne
Bursa Osmangazi
📊 Güncel Endeks
Canlı
Konut Fiyat Endeksi (Yıllık)
28,3%
+28.3%
Konut Fiyat Endeksi (Aylık)
1,8%
+1.8%
Arsa Endeksi (Yıllık)
23,8%
+23.8%
Tarla Endeksi (Yıllık)
17,2%
+17.2%
Kira Endeksi (Yıllık)
43,1%
+43.1%
TCMB Politika Faizi
45,0%
0.0%
Kaynak: Endeksa · Nis 2026
📈 Şubat 2026 Verileri
En Çok Değer Kazanan İller
Konut m² Fiyatları — Yıllık Değişim
Kaynak: TÜİK + Endeksa
| # | İl | Ort. m² Fiyatı | Aylık Değ. | Yıllık Değ. | Trend |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | İzmir 🔥 Zirve | 42,500 ₺ | +2.3% | +35.2% | |
| 2 | İstanbul | 68,000 ₺ | +1.9% | +31.4% | |
| 3 | Ankara | 28,500 ₺ | +1.5% | +28.7% | |
| 4 | Antalya 📈 | 38,000 ₺ | +2.1% | +27.9% | |
| 5 | Bursa | 24,500 ₺ | +1.7% | +25.1% | |
| 6 | Muğla | 55,000 ₺ | +1.4% | +24.3% | |
| 7 | Trabzon | 21,000 ₺ | +1.8% | +22.8% | |
| 8 | Mersin | 19,500 ₺ | +1.6% | +21.5% | |
| 9 | Eskişehir | 17,800 ₺ | +1.3% | +19.2% | |
| 10 | Konya | 16,500 ₺ | +1.2% | +18.6% |
🔧 Hepsi Ücretsiz
Akıllı Hesaplama Araçları
Emlak kararlarınızı veriye dayalı alın
🧮
ÜCRETSİZ
Emlak Vergisi Hesapla
2026-2029 rayiç bedeline göre otomatik hesaplama. Büyükşehir farkı ve %100 zam dahil.
Hesapla →
🏦
ÜCRETSİZ
Kredi & Mortgage Hesapla
Tüm bankaların güncel faizleriyle taksit planı ve toplam maliyet simülasyonu.
Hesapla →
📋
ÜCRETSİZ
Tapu Harcı Hesapla
Tapu harcı, damga vergisi, döneme ve noter ücretleri anlık hesaplama.
Hesapla →
💹
ÜCRETSİZ
ROI & Getiri Hesapla
Değer artışı + kira getirisi simülasyonu, enflasyon etkisi ve reel ROI tahmini.
Hesapla →
🤖
AI
AI Mülk Değerleme
Adres ve mülk bilgilerini gir, yapay zeka ile anlık piyasa değeri ve 12-24 ay tahmini al.
Hesapla →
🔄
ÜCRETSİZ
Karşılaştırma Aracı
Farklı iller veya mülk tipleri arasında grafik bazlı fiyat ve getiri karşılaştırması.
Hesapla →
📈
ÜCRETSİZ
Rayiç Bedel Sorgulama
2026-2029 dönemi belediye takdir komisyonu verileri, emlak vergisi hesabı için.
Hesapla →
💰
ÜCRETSİZ
Kira Artış Hesapla
TÜFE oranına göre yasal kira artış miktarı ve yeni kira tespiti.
Hesapla →
Kişiselleştirilmiş Deneyim
Sana Özel Platform
Kim olduğunu seç, platform sana göre şekillensin
💼
Emlak Profesyoneli
Danışmanlar ve ofisler için özel CRM, portföy havuzu,
dijital pazarlama kiti ve Pro-Akademi erişimi.
- Müşteri CRM ve lead yönetimi
- B2B portföy paylaşım ağı
- AI ilan metni ve görsel kiti
- Sözleşme arşivi ve hukuki şablonlar
- Piyasa raporu indirme (PDF)
- Pro-Akademi eğitim modülleri
🏠
Mülk Sahibi / Yatırımcı
Portföy takibi, kira yönetimi, hizmet pazaryeri ve
kişiselleştirilmiş yatırım analizleri.
- Mülk değer değişim takibi ve alarmlar
- Kira takibi ve otomatik hatırlatıcılar
- Gider yönetimi (aidat, DASK, vergi)
- Usta & hizmet pazaryeri
- AI ile anlık değerleme
- Yatırım portföyü analizi
🌿 Yatırım Aramaları Zirvesinde
Arsa & Tarla Fiyat Endeksi
🏗️ Konut İmarlı Arsa
+%23,8
↑ Yıllık artış · Şubat 2026
🌾 Arazi / Tarla
+%17,2
↑ Yıllık artış · Endeksa verisi
📍 En Yüksek Artış
İzmir
Arsa m²: +%31,4 yıllık
🎯
Fırsat Radarı — Değer Artışı Beklenen Bölgeler
Yeni ulaşım projeleri ve imar değişikliklerine göre güncellenen bölge analizi
📰 Son Gelişmeler
Haber & Trendler
Sormak istediğin her şey için AI Asistan
“Bursa Nilüfer'de arsa yatırım getirisi ne olur?” veya “2026 emlak vergim kaç arttı?”
— doğal dille sor, anlık yanıt al.
Yanıtlar TÜİK, Endeksa ve REIDIN verisine dayalıdır · Bilgilendirme amaçlıdır